Chủ Nhật, 9 tháng 10, 2016

Mua nhà làm của để dành hay đầu tư học hành cho con



Đôi khi người ta nhịn ăn, nhịn xài để có thể tiết kiệm tiền mua nhà cho con hoặc dành khoản tiền cho con đi du học. Nhưng cũng có ý kiến khác,“đời cua cua máy, đời cáy cáy đào”. Vậy có cần đến một khoản, gọi là của để dành hay không?
1. Trưa qua, tôi vừa gặp một chị bạn đồng nghiệp. Chị kêu đi ăn cơm cùng cậu con trai của chị, trước khi chàng trai trẻ trở lại Malaysia học nốt chương trình đại học. Ở lứa tuổi ngoài 50, chị bạn tôi vẫn vô cùng trẻ trung và yêu đời.
Trong bữa ăn, chị khoe vừa mua được căn hộ tại quận 2, đã trả góp tới 30% rồi. Căn hộ ấy là khoản tiền ky cóp của chị - một công chức sống đúng bằng nghề theo nghĩa tích cực nhất sau 30 năm đi làm. Và hợp đồng căn hộ, chị để cho cậu con trai đứng tên. “Thằng bé đã 21 tuổi rồi. Sau này mình muốn con trai khi xây dựng gia đình sẽ có nhà để ở”. “Sao nhìn xa quá vậy chị?”. “Biết làm sao được. Vì sự ‘nhìn xa’ ấy mà giờ mới yên ổn đó!”.
2. ĐỊNH GIÁbất động sản
(17 buổi – 9 tuần)
                                           12/10 – 17/10-26/10
3. QUẢN LÝ SÀN giao dịchbất động sản
(15 buổi – 6 tuần)
                                           12/10 – 17/10-26/10
Theo cách giải thích của chị bạn, còn trẻ khoẻ đi làm kiếm tiền, thì rất cần tiết kiệm để mua nhà cho con. Sau này về già, sự chênh lệch nhịp sinh hoạt của các thế hệ sẽ không đẩy lên thành mâu thuẫn.
Ở chung bao giờ cũng kéo theo sự phức tạp. Đặc biệt là mối quan hệ giữa mẹ chồng và nàng dâu, thậm chí là mẹ đẻ và con trai. Bao nhiêu gia đình đã mệt mỏi khi con trai cưới vợ, chỉ được một thời gian yên cửa ấm nhà, còn lại thì xào xáo đến mức không chịu nổi.
Cứ ra đụng vào chạm, rồi tới khi mấy đứa cháu chào đời lại càng thêm căng thẳng do cách chăm sóc con cháu khác nhau. Bởi vậy, nói ra thì ai cũng mắc cười, nhưng thực ra mua nhà cho con, mà lại vì chuyện tự do vui vẻ của mình.
Thêm lý do nữa, chị bạn tôi cho biết, tiết kiệm tiền mua nhà, dù mang danh nghĩa vì con, cũng là cách có một khoản tiền nếu sau này cần tới. Trong cuộc sống có bao nhiêu chuyện bất trắc, sinh lão bệnh tử chả mấy hồi. Nếu không tích cóp, thì khi hữu sự, biết lấy đâu ra tiền để trang trải cuộc sống. Hơn thế, ở thời này không dám ăn uống gì nhiều. Tuổi cũng không còn trẻ, thì ăn nhiều sợ nhiễm đủ các bệnh. Tiền ăn đã không tốn mấy, tiền xài thì cũng chẳng cần gì nhiều.
Trước đây, mỗi tuần đi mua sắm quần áo, giày dép, túi xách cũng hao ví lắm, còn bây giờ đồ để chật mấy cái tủ, giày dép để chật cầu thang, túi xách mắc tiền ra đường là đích ngắm của của tụi cướp. Vậy thì tiền bạc kiếm ra được để làm gì, mỗi ngày một chút, góp tiền mua căn hộ cho thế hệ sau, chẳng phải là việc có ích lắm sao?!
2. Nhưng khác với suy nghĩ của chị bạn tôi, anh Tâm - ông chủ bán phở khá đông khách tại trung tâm Sài Gòn lại cho rằng cần phải sống có chất lượng hơn nữa. Anh Tâm có 2 người con: cậu con trai tốt nghiệp đại học đã đi làm, còn cô con gái đang học lớp 10. Với các con, anh Tâm đều đầu tư giống nhau về chuyện học tập, đặc biệt là ngoại ngữ.
1. Cơ bản về CHỨNG KHOÁN và Đầu tư                        18h-Thứ 3       (11/10)
2. Phân tích cơ bản trong Chứng khoán                           18h-Thứ 3        (25/10)
3. Phân tích kỹ thuật (Amibroker -1)                              18h-Thứ 3        (08/11)
Đặc biệt:
Phương pháp luận SÁNG TẠO                      18h-Thứ 6    (21/10)
Ở Sài Gòn có trung tâm dạy tiếng Anh, tiếng Hoa, tiếng Nhật nào tốt nhất, anh Tâm chọn cho các con mình. Các con anh đều giỏi mấy ngoại ngữ từ khi còn rất nhỏ.
Trong khi người ra rất muốn con cái học trường quốc tế để khỏi vác những chiếc cặp nặng trĩu cùng các bài tập về nhà, thì anh Tâm vẫn giữ quan điểm muốn con mình học trường công để thi đậu đại học trong nước. Tốt nghiệp đại học trong nước rồi, thì các con đều phải cố gắng kiếm học bổng để đi du học. Từ giai đoạn này rồi, con cái cần phải tự lập để lo cho cuộc sống cá nhân, và cũng tự chịu mọi trách nhiệm với cuộc đời mình.
Trong khi đó, vợ chồng anh Tâm vẫn hàng ngày kiếm sống bằng tiệm phở, và đi du lịch khắp nơi trong và ngoài nước. Anh Tâm nói, tài sản anh dành cho con là cái chữ và sự độc lập trong cuộc sống. Căn nhà hiện đang ở, sau này sẽ được để lại cho các con làm nơi thờ tự cũng như tập trung làm giỗ quải của dòng họ. Các con anh ra đời tự kiếm việc làm, tự kiếm tiền để mua nhà xây dựng cuộc sống riêng. Nếu cần sự hỗ trợ của ba mẹ, thì anh chỉ giúp đỡ phần nào, chứ không được ỉ lại, mất hết đi sự cố gắng.
1. Phong thủy CƠ BẢN                             18h-Thứ 6          (11/11)
2. Phong thủy ỨNG DỤNG                      18h-Thứ 6          (07/10)
3. Phong thủy TỨ TRỤ (1)                       18h-Thứ 4          (19/10)
Đặc biệt:
4. Phong thủy Kinh doanh                         18h-Thứ 6          (02/11)
Của để dành cho thế hệ sau, thường được nhìn thấy bằng tài sản nhà đất. Nhưng cũng có quan niệm hiện đại và khác biệt như anh Tâm, tạo nên sự phong phú màu sắc trong cuộc sống. Tuỳ theo từng hoàn cảnh gia đình, mà “của để dành” đó là vật chất hay tinh thần. Bởi điều quý nhất mà cha mẹ cho chúng ta, chính là sự sống trên đời này.
4. SALEs bất động sản chuyên nghiệp            18h-Thứ 3 (25/10))
5. TeleSALE - Bán hàng qua điện thoại         18h-Thứ 3 (18/10)
6. Marketing online                18h-Thứ 5 (03/11)
 Các khóa học kinh doanh Bất động sản tại Trường Kinh tế - Tài chính và Bất động sản IEFA





Thứ Năm, 4 tháng 8, 2016

Kết quả kỳ thi sát hạch tại Sở Xây dựng Bình Dương ngày 09-10/7/2016

Chúc mừng các anh/chị đạt kết quả tốt trong kỳ thi sát hạch chứng chỉ hành nghề Môi giới bất động sản.

Kết quả thi sát hạch vừa mới được Sở XD Bình Dương công bố, họ cũng đang chuẩn bị cho việc phát hành chứng chỉ hành nghề (CCHN) Môi giới BĐS.

Thời gian theo qui định cấp CCHN là 10 ngày làm việc. Các anh/chị vui lòng đợi thông báo mới đến thứ Hai ngày 08/8/2016.

Người được cấp CCHN phải nộp lệ phí theo qui định là 200.000 đồng/người. Nộp cho đơn vị cấp và quản lý CCHN đó là Sở Xây dựng Bình Dương.

CCHN MG BĐS có phạm vi hoạt động trên toàn quốc và thời hạn sử dụng 05 năm
Kết quả thi xin truy cập tại: https://www.facebook.com/daotaobatdongsaniefa/photos/pcb.305820206419231/305819936419258/?type=3&theater

Khóa học bất động sản - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Khoa hoc bat dong san - Truong dao tao bat dong san IEFA

Trân trọng

15/8/2016 - Thi sát hạch tại Sở Xây dựng Tp.HCM


Sở Xây dựng TPHCM thông báo kỳ thi sát hạch kiến thức môi giới lần thứ I năm 2016
Xin lưu ý các anh/chị học viên: đối với Hội đồng thi của Sở Xây dựng TP.HCM thì mọi thủ tục phải liên hệ trực tiếp với Sở Xây dựng TP.HCM.

Riêng đăng ký tham dự ôn tập trước khi thi của Sở Xây dựng TP.HCM thì có thể đăng ký tại trường IEFA - 131 Cô Bắc, Q.1. 

IEFA chỉ đăng ký giúp cho học viên của mình, việc tổ chức ôn tập, nội dung ôn tập, giảng viên và địa điểm ôn tập là của Sở Xây dựng TP.HCM.

I. ĐỐI TƯỢNG DỰ THI (theo Điều 8 Thông tư 11/2015/TT-BXD)

Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi theo quy định.

II. ĐIỀU KIỆN DỰ THI, ĐĂNG KÝ DỰ THI VÀ HỒ SƠ ĐĂNG KÝ DỰ THI

1. Điều kiện dự thi (theo Điều 9 Thông tư 11/2015/TT-BXD)

Thí sinh có đủ các điều kiện sau:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;

- Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định của Thông tư 11/2015/TT-BXD.

2. Đăng ký dự thi (theo Điều 11 Thông tư 11/2015/TT-BXD)

- Người có nhu cầu cấp chứng chỉ được đăng ký dự thi sát hạch trên phạm vi toàn quốc.

- Nộp trực tiếp 02 bộ hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng

Địa chỉ: 60 Trương Định, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.

3. Hồ sơ đăng ký dự thi (theo Điều 10 Thông tư 11/2015/TT-BXD): 02 bộ

3.1/ 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (tải mẫu đơn tại Website http://constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn);

3.2/ 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);

3.3/ 01 Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;

3.4/ Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;

3.5/ 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;

3.6/ Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn giá trị).

II. NỘI DUNG THI VÀ THỂ THỨC THI

1. Nội dung thi

a) Người dự thi thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau (theo Khoản 1 Điều 6 Thông tư 11/2015/TT-BXD):

+ Phần kiến thức cơ sở;

+ Phần kiến thức chuyên môn.

b) Đối với thí sinh có chứng chi môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực và trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn thì phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn (theo Khoản 2 Điều 6 Thông tư 11/2015/TT-BXD).

2. Thể thức thi

a) Hình thức thi và thời gian thi

- Hình thức thi: trắc nghiệm từ 30-50 câu hỏi - Thời gian: 120 phút - Không sử dụng tài liệu

- Ngày thi: Thứ hai ngày 15/08/2016

- Lịch thi:

+ Buổi sáng bắt đầu từ 8 giờ

+ Buổi chiều bắt đầu từ 13 giờ

b) Ngôn ngữ thi sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt (trường hợp thí sinh là người nước ngoài thì được sử dụng phiên dịch).

III. ĐỊA ĐIỂM THI VÀ KINH PHÍ DỰ THI

1. Địa điểm thi

Trường Trung cấp Xây dựng – Số 265 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh.

2. Kinh phí dự thi

- Kinh phí dự thi: 650.000đồng/thí sinh;
(chưa bao gồm chi phí ôn tập và chi phí cấp chứng chỉ hành nghề)

- Thời gian nộp kinh phí dự thi và bổ sung hồ sơ (nếu có) trước ngày 10/8/2016.

3. Hình thức nộp kinh phí (1 trong 2 hình thức)

- Bằng tiền mặt tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng;
Địa chỉ: 60 Trương Định, quận 03, TP.HCM.

- Chuyển khoản:
• Số tài khoản 102010000149242 tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – Chi Nhánh 7 - TP.HCM;
• Tên chủ tài khoản: Trường Trung cấp Xây dựng.

Lưu ý:
- Thí sinh ghi rõ họ tên, số CMND trong nội dung chuyển khoản;
- Thí sinh có nhu cầu hoãn thi trong kỳ thi này, liên hệ Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả tại Sở Xây dựng để làm thủ tục;
- Danh sách thí sinh đủ điều kiện dự thi; số báo danh và số phòng thi được đăng tải trên website:
Sở Xây dựngTP.HCM (http://constructiondpt.hochiminhcity.gov.vn)

Trân trọng thông báo./.

25/8/2016 - Thi sát hạch tại Sở Xây dựng Bình Dương

Tp.HCM, ngày 03 tháng 8 năm 2016
THÔNG BÁO
www.daihochcm.edu.vn

Về việc thi sát hạch cấp Chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản tại Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương
Đợt 2 - Thứ Năm ngày 25/8/2016

+ Căn cứ Thông tư  11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng, quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng  kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;
+ Căn cứ  công văn số 1389/SXD – QLN TTBĐS ngày 24/5/2016  của Sở Xây dựng Tỉnh Bình Dương về việc ủy quyền cho Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs)  tổ chức đào tạo huấn luyện, tổ chức thi  sát hạch , đánh giá trình độ năng lực nghề nghiệp môi giới bất động sản;
Trường đào tạo bất động sản IEFA thông báo về việc tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản - Đợt 2 - Thứ Năm ngày 25/8/2016  như sau:

1.    Bồi dưỡng nghiệp vụ trước kỳ thi:

+ Đây là chương trình KHÔNG bắt buộc, học viên có thể tự ôn tập ở nhà. Tuy nhiên nhằm đáp ứng nhu cầu ôn tập và hệ thống lại chương trình, học viên được khuyến khích tham gia đợt ôn tập do Hội Môi giới BĐS VN tổ chức.
+ Đối tượng: đã có Giấy chứng nhận hoàn tất khóa học Môi giới Bất động sản (BĐS) do đơn vị được Bộ Xây dựng công nhận cấp
+ Thời lượng: 03 buổi – 12 tiết
+ Lịch học:
Tối thứ Ba ngày 16/8: Ôn Pháp luật BĐS và phòng chống rửa tiền
Tối thứ Năm ngày 18/8: Ôn Đầu tư và Thị trường BĐS
Tối thứ Bảy ngày 20/8: Ôn chuyên môn Môi giới BĐS
+ Nội dung ôn tập:  Hệ thống lại kiến thức để chuẩn bị cho kỳ thi sát hạch
+ Giảng viên: Hội Môi giới BĐS Việt Nam – đơn vị tổ chức thi sát hạch phụ trách
Địa điểm ôn tập: 92 Nguyễn Đình Chiểu, P. ĐaKao, Q.1, Tp.HCM (góc Đinh Tiên Hoàng quẹo trái)
Học phí: 500.000 đồng/học viên
Ghi danh tại: 131 Cô Bắc, Quận 1, Tp.HCM
(08) 3507.2986 – 0913.06.10.76

2. Điều kiện đăng ký dự thi: Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau:

2.1/ Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
2.2/ Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;
2.3/ Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo qui định.

3.  Hồ sơ đăng ký dự thi

3.1/  02 Đơn Đăng ký dự thi  có dán ảnh màu 4 x 6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký  dự thi (theo mẫu quy định tại Phụ lục 1 của Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015);
3.2/ 02 Bản sao có Chứng thực Giấy chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu đối với người Việt Nam, hộ chiếu đối với người nước ngoài;
3.3/ 02 Bản sao có Chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa  đào tạo bồi dưỡng kiến thức  hành nghề môi giới bất động sản;
3.4/ 02 Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp  từ Trung học phổ thông hoặc tương đương  trở lên;
3.5/ 04 ảnh màu 4 x 6cm chụp trong thời gian 06 tháng  tính đến ngày  đăng ký dự thi, 02 phong bì CÓ DÁN TEM ghi rõ họ tên, số điện thoại liên lạc, địa chỉ email, địa chỉ người nhận;
3.6/ 02 Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người  Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị). (nếu có)
Vui lòng để tất cả chung vào bìa hồ sơ lớn

4. Lệ phí thi:

600.000 đồng / thí sinh/ 02 môn thi  (Sáu trăm ngàn đồng)
(Không bao gồm phí cấp chứng chỉ và phí ôn thi - Lệ phí cấp chứng chỉ là 200.000 đồng - Chi phí ôn tập là 500.000 đồng)

5. Thời hạn nộp hồ sơ dự thi:

Thời hạn nộp hồ sơ : trước ngày 22/8/2016
Địa điểm nhận hồ sơ và lệ phí thi: 131 Cô Bắc, Quận 1, Tp.HCM
(08) 3507.2986 – 0913.06.10.76
Thời gian làm việc: 09h00 đến 20h00
Hồ sơ dự thi nộp: Không đúng theo thông báo này, không đủ điều kiện dự thi, nộp  sau 20h00 ngày 22/8/2016 sẽ không được xem xét để dự thi.
Hồ sơ đã nộp không trả lại cho người đăng ký dự thi.

6. Thời gian và địa điểm tổ chức thi


+ 08g00 Thứ Năm ngày 25/8/2016: Thi môn Kiến thức cơ sở
+ 13g00 Thứ Năm ngày 25/8/2016: Thi môn Kiến thức chuyên môn
Địa điểm tổ chức thi:
190 Võ Văn Ngân , Phường  Bình Thọ, Quận Thủ Đức , Tp.Hồ Chí Minh

7. Nội dung, hình thức tổ chức thi:

Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề Môi giới bất động sản lần đầu bắt buộc phải thi hai bài có nội dung như sau:

a)    Bài thi Kiến thức cơ sở:
Thời gian: 120 phút – Không sử dụng tài liệu – Kết hợp hình thức trắc nghiệm và tự luận – Điểm đạt từ 70/100 điểm.
Bao gồm:
-    Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;
-    Thị trường Bất động sản;
-    Đầu tư Bất động sản
-    Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh Bất động sản.

b)    Bài thi Kiến thức chuyên môn:
Thời gian: 120 phút – Không sử dụng tài liệu – Kết hợp hình thức trắc nghiệm và tự luận – Điểm đạt từ 70/100 điểm.
Bao gồm:
-    Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;
-    Quy trình kỹ năng môi giới Bấtđộng sản;
-    Giải quyết tình huống  thực tế

==>    Lưu ý:  Đối với thí sinh có Chứng chỉ hành nghề Môi giới bất động sản do Nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần Kiến thức cơ sở, không phải  thi phần Kiến thức chuyên môn.
Trân trọng thông báo

Cập nhật lịch học Quản lý sàn giao dịch và Định giá BĐS


1. Chuyên đề Quản lý sàn giao dịch BĐS NGHỈ HỌC tối thứ Sáu ngày 05/8/2016.

Chuyên đề Quản lý sàn giao dịch BĐS sẽ học từ tối thứ Hai ngày 08/8/2016 và tối thứ Tư ngày 10/8/2016.
Khóa 32 (K32IE + K32bE và K32cE) kiểm tra chuyên đề Quản lý sàn GD BĐS vào tối thứ Hai ngày 15/8/2016.

2. Chuyên đề Định giá BĐS học tối thứ Năm và thứ Bảy hàng tuần tại P.305, cơ sở 131 Cô Bắc, Q.1

Tối tứ Ba hàng tuần lớp Định giá BĐS được tặng học Phong thủy ứng dụng tại P2.5, cơ sở 92 Nguyễn Đình Chiểu, Q.1 (học các tối 9/8, 16/8 và 23/8/2016)

3. Cập nhật lịch học tại:

K32IE: http://www.daihochcm.edu.vn/thoi-khoa-bieu/1552/thoi-khoa-bieu.aspx

K32bE: http://www.daihochcm.edu.vn/thoi-khoa-bieu/1553/thoi-khoa-bieu.aspx

K32cE: http://www.daihochcm.edu.vn/thoi-khoa-bieu/1554/thoi-khoa-bieu.aspx

K33IE: http://www.daihochcm.edu.vn/thoi-khoa-bieu/1555/thoi-khoa-bieu.aspx

Khóa học bất động sản - Trường đào tạo bất động sản IEFA

Khoa hoc bat dong san - Truong dao tao bat dong san IEFA
Trân trọng.