Bài kiểm tra khóa học Môi giới tại Trường bất động sản IEFA - Bài 01

Theo chương trình khóa học bất động sản tại IEFA - 131 Cô Bắc, Q.1 - www.daihochcm.edu.vn

1. Trong thời hạn bao lâu đất trồng cây lâu năm không được sử dụng sẽ bị Nhà nước thu hồi đất
a. 12 tháng liền
b. 16 tháng liền
c. 18 tháng liền
d. 24 tháng liền

2. Luật nhà ở 2005, có hiệu lực thi hành từ ngày:
a. 01/07/2005
b. 01/01/2006
c. 01/07/2006
d. 01/10/2006

3. Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành từ ngày :
a. 01/01/2006
b. 01/01/2007
c. 01/07/2006
d. 01/07/2007

4. Trong các giao dịch về mua bán, tặng cho, ủy quyền quản lý thì nhà ở phải có các điều kiện sau :
a. Có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo qui định của pháp luật
b. Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chánh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, không có tranh chấp về quyền sở hữu
c. Phải bảo đảm chất lượng, an toàn, cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác.
d. a và b
e. a, b và c

5. Hợp đồng về nhà ở không phải có chứng thực của công chứng hoặc UBND cấp huyện:
a. Cá nhân cho thuê nhà ở dưới 6 tháng.
b. Bên bán, bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở.
c. Thuê mua nhà ở xã hội
d. a, b đúng
e. a, b và c đúng

6. Trường hợp có chủ sở hữu nhà thuộc sở hữu chung không đồng ý bán thì các chủ sở hữu chung khác có quyền:
a. Cùng nhau thỏa thuận bằng văn bản đồng ý bán bất chấp ý kiến của các chủ sở hữu chung còn lại.
b. Làm đơn yêu cầu Tòa án giải quyết theo qui định của pháp luật.
c. a, b sai
d. a, b đúng

7. Chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê:
a. Không do nhà đang cho đối tượng khác quyền chiếm hữu và sử dụng.
b. Được, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết việc thế chấp.
c. Được, nhưng phải được sự đồng ý của bên đang thuê.
d. Tất cả đều sai.

8. Người đang là vợ hoặc chồng của một người tại thời điểm người đó chết:
a. Nếu sau đó kết hôn với người khác thì không được thừa kế di sản theo pháp luật.
b. Nếu sau đó kết hôn với người khác thì vẫn được thừa kế di sản theo pháp luật.
c. Chỉ được thừa kế theo pháp luật 50% di sản, 50% còn lại phải chia cho hàng thừa kế thứ nhất.
d. Tất cả sai

9. Luật kinh doanh BĐS được Quốc hội khóa XI, kỳ họp thứ 9 thông qua ngày:
a. 01/01/2006
b. 29/06/2006
c. 01/01/2007
d. 01/01/2009

10. Trường hợp liên quan đến bất động sản mà Luật kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở không có qui định thì áp dụng theo qui định của:
a. Luật đất đai
b. Luật nhà ở
c. Bộ luật dân sự
d. Luật kinh doanh bất động sản

11. Hoạt động kinh doanh bất động sản bao gồm:
a. Môi giới, Định giá và quản lý sàn giao dịch bất động sản
b. Kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản
c. Đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, đấu giá, quảng cáo bất động sản
d. a, c đúng

12. Họat động kinh doanh bất động sản được chia thành mấy lọai :
a. 2
b. 3
c. 4
d. 5

Theo chuong trinh khoa hoc bat dong san tai IEFA - 131 Co Bac, Q.1 - www.daihochcm.edu.vn